Участок находится в непосредственной близости от перекрестка транспортной магистрали ул.Перенсона и ул.К.Маркса. С южной стороны от участка находится Театр Оперы и Балета, с юго-востока расположена гостиница "Красноярск", с запада располагается участок торгового центра "Хамелеон", с востока к участку примыкает территория общежития. Рельеф участка спокойный с небольшим уклоном в северо-западном направлении.В основе принятой планировочной структуры общественной части здания лежит создание максимально комфортных условий пребывания посетителей и обеспечение безопасной эксплуатации здания. В гостиничных блоках комплекса максимальный комфорт проживания в номере совмещен с наиболее удобным и оптимальным качеством обслуживания отвечающим международным стандартам.
Здание запроектировано 8-этажным со стилобатом в 2 этажа и с подземной двухуровневой автостоянкой. В объеме стилобата на первом этаже расположена входные зоны в гостиничный комплекс, а также галерея. На втором этаже стилобата размещены ресторанные зоны отелей IBIS и Novotel, административные помещения, конференц-залы для гостей гостиниц и технологические помещения ресторанов. На эксплуатируемой кровле стилобата располагаются элементы озеленения и благоустройства. На стилобате размещаются два гостиничных блока IBIS и Novotel. Гостиница IBIS 2*рассчитана на 116 номеров, имеет 4 жилых этажа и размещается ближе к ул.К.Маркса, гостиница Novotel 4* рассчитана на 92 номера, имеет также 4 жилых этаж, технический этаж и этаж, на котором располагается спа-зона с бассейном.
Общая площадь здания - 22875 м2
Площадь застройки 3442,1 м2.
Строительный объем - 93928,3м3, в том числе подземной части - 23115, 8 м3
Общее число работающих: 138 человек
Стилобат (1-2 эт, отм.-3,300, отм. -6,600) - Общая площадь – 11176,65 м2
Общая площадь 1 этажа – 3106,6 м2
Общая площадь 2 этажа –1819,25 м2
Общая площадь торговой галереи – 2536,65 м2, в том числе площадь прогулочной «зеленой» галереи – 431 м2
Количество маш/мест в подземной парковке – 134 маш/мест; количество открытых парковочных мест – 16 маш/мест
Итого имеющихся парковок: 150 маш/мест
